Estimation théorique
Rue Pierre Rameil,66400 Céret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Rameil,66400-Céret indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmeilles (66032), comprenant 59 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmeilles (66032), comprenant 59 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 12 | AV MICHEL ARIBAUD | 2 | 62 | 51 | 192000€ | 3097€ |
2021-08-05 | 10 | AV MICHEL ARIBAUD | 1 | 40 | 28 | 25000€ | 625€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DANTON | 2 | 50 | 33 | 115000€ | 2300€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DANTON | 3 | 53 | 47 | 80000€ | 1509€ |
2021-11-30 | 5 | RUE PERE GUISSET | 3 | 84 | 157 | 130000€ | 1548€ |
2019-06-28 | 17 | RUE JEAN AMADE | 4 | 73 | 351 | 276500€ | 3788€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES ICHIDES | 2 | 84 | 32 | 70000€ | 833€ |
2020-01-07 | 15 | RUE JEAN AMADE | 5 | 98 | 358 | 223000€ | 2276€ |
2021-02-26 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 25 | 23 | 104770€ | 4191€ |
2021-10-25 | 13 | RUE PIERRE BRUNE | 4 | 79 | 49 | 121650€ | 1540€ |
2019-10-15 | 8 | RUE PIERRE BRUNE | 1 | 36 | 58 | 115000€ | 3194€ |
2020-11-25 | 8 | RUE ANTON DE SIBOUNE | 5 | 100 | 40 | 145000€ | 1450€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU VIEUX CERET | 6 | 150 | 60 | 134480€ | 897€ |
2022-03-28 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 66 | 39 | 175000€ | 2652€ |
2022-04-07 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 73 | 176065€ | 2201€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DU COMMERCE | 3 | 45 | 31 | 37000€ | 822€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DU COMMERCE | 3 | 45 | 31 | 50000€ | 1111€ |
2022-06-02 | 29 | RUE PIERRE BRUNE | 3 | 50 | 36 | 194000€ | 3880€ |
2020-12-17 | 3 | AV DES TILLEULS | 3 | 120 | 204 | 234975€ | 1958€ |
2020-07-03 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 48 | 36 | 100000€ | 2083€ |
2022-06-02 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 48 | 36 | 115000€ | 2396€ |
2020-01-20 | 7 | RUE JOSEPH PARAYRE | 2 | 56 | 39 | 35000€ | 625€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DU COMMERCE | 5 | 72 | 57 | 239600€ | 3328€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DES PORTEILLES | 4 | 90 | 40 | 80000€ | 889€ |
2022-07-01 | 43 | RUE PIERRE BRUNE | 3 | 60 | 130 | 155000€ | 2583€ |
2020-02-12 | 11 | RUE JOSEPH PARAYRE | 4 | 60 | 42 | 158000€ | 2633€ |
2019-07-08 | 8 | AV DES TILLEULS | 3 | 79 | 55 | 120000€ | 1519€ |
2022-05-03 | 8 | AV DES TILLEULS | 3 | 79 | 55 | 147500€ | 1867€ |
2022-03-29 | 21 | RUE JOSEPH PARAYRE | 3 | 65 | 92 | 261516€ | 4023€ |
2020-03-03 | 42 | RUE PIERRE BRUNE | 2 | 40 | 163 | 146050€ | 3651€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DES PORTEILLES | 4 | 120 | 85 | 187000€ | 1558€ |
2022-08-05 | 20 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 100 | 200000€ | 3704€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 34 | 40000€ | 769€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 41 | 65000€ | 1083€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DES PORTEILLES | 3 | 70 | 105 | 170000€ | 2429€ |
2022-01-05 | 6 | RUE JACQUES SOUQUET | 7 | 102 | 401 | 300000€ | 2941€ |
2020-10-29 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 94 | 175 | 220000€ | 2340€ |
2019-06-21 | 1 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 92 | 231 | 400000€ | 4348€ |
2022-07-07 | 1 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 92 | 231 | 400155€ | 4350€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 49 | 131000€ | 1819€ |
2022-02-14 | 4 | PL DES TILLEULS | 3 | 70 | 63 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-12 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 35 | 65000€ | 929€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 121 | 235700€ | 3518€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 154 | 305 | 313000€ | 2032€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 3 | 50 | 90 | 188200€ | 3764€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DES TINS | 6 | 105 | 92 | 293150€ | 2792€ |
2019-07-11 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 52 | 170000€ | 1417€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU VENTOUS | 3 | 52 | 65 | 141030€ | 2712€ |
2022-08-16 | 5 | RUE GASTON CARDONNE | 5 | 120 | 303 | 278700€ | 2323€ |
2022-12-12 | 32 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 90 | 1026 | 487800€ | 5420€ |
2022-02-22 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 160 | 235000€ | 4700€ |
2020-06-11 | 20 | RUE GASTON CARDONNE | 6 | 120 | 315 | 240700€ | 2006€ |
2019-12-13 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 61 | 231150€ | 2266€ |
2022-05-24 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 53 | 150000€ | 1250€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 145 | 405 | 220000€ | 1517€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA COSTETE | 2 | 35 | 29 | 55000€ | 1571€ |
2022-06-09 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 61 | 101 | 144500€ | 2369€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DE LA COSTETE | 3 | 40 | 30 | 30000€ | 750€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE LA COSTETE | 3 | 40 | 30 | 52000€ | 1300€ |
2023-06-01 | 24 | RUE GASTON CARDONNE | 3 | 84 | 328 | 243250€ | 2896€ |
2019-09-02 | 34 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 79 | 1903 | 325000€ | 4114€ |
2020-12-31 | 59 | RUE SAINT FERREOL | 4 | 85 | 46 | 80200€ | 944€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DES ARENES | 3 | 197 | 366 | 338000€ | 1716€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 4 | 129 | 264 | 312000€ | 2419€ |
2021-03-19 | 8 | RUE PARMENTIER | 2 | 48 | 28 | 70000€ | 1458€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DU CANIGOU | 4 | 90 | 203 | 197300€ | 2192€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DU CANIGOU | 4 | 63 | 162 | 168000€ | 2667€ |
2022-05-21 | 7 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 87 | 345 | 200000€ | 2299€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 65 | 151 | 138000€ | 2123€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 61 | 215 | 168000€ | 2754€ |
2022-04-14 | 69 | RUE SAINT FERREOL | 5 | 128 | 107 | 299500€ | 2340€ |
2019-12-30 | 8 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 129 | 427 | 300250€ | 2328€ |
2020-09-14 | 89 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 40 | 120000€ | 2727€ |
2022-12-23 | 83 | RUE SAINT FERREOL | 2 | 40 | 28 | 42500€ | 1063€ |
2020-12-21 | 12 | ALL DES COSMONAUTES | 5 | 90 | 0 | 84454€ | 938€ |
2022-08-24 | 13 | ALL DES COSMONAUTES | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2019-10-11 | 13 | AV MICHEL SAGELOLI | 5 | 91 | 0 | 161000€ | 1769€ |
2020-05-11 | 15 | AV MICHEL SAGELOLI | 5 | 91 | 0 | 167500€ | 1841€ |
2021-02-16 | 17 | ALL DES COSMONAUTES | 5 | 90 | 0 | 74666.7€ | 830€ |
2023-02-21 | 17 | PL DE L UNIVERS | 4 | 85 | 0 | 193500€ | 2276€ |
2021-10-01 | 21 | AV MICHEL SAGELOLI | 6 | 137 | 0 | 190000€ | 1387€ |
2020-07-03 | 23 | PL DE L UNIVERS | 4 | 85 | 0 | 155000€ | 1824€ |
2021-01-29 | 27 | PL DE L UNIVERS | 4 | 85 | 0 | 100000€ | 1176€ |
2020-05-19 | 3 | PL DU SPOUTNIK | 4 | 85 | 0 | 139000€ | 1635€ |
2021-07-22 | 3 | PL DU SPOUTNIK | 4 | 85 | 0 | 176000€ | 2071€ |
2019-06-20 | 34 | RUE GASTON CARDONNE | 6 | 100 | 382 | 202000€ | 2020€ |
2021-01-28 | 4 | PL GAGARINE | 4 | 73 | 0 | 179000€ | 2452€ |
2021-05-19 | 5 | PL COPERNIC | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2020-05-13 | 7 | RUE JULES VERNE | 6 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2022-01-13 | 8 | PL EINSTEIN | 4 | 85 | 0 | 176000€ | 2071€ |
2022-04-29 | 2 | CHE DE LA CASCADE | 3 | 80 | 413 | 148000€ | 1850€ |
2020-01-16 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 26 | 30000€ | 750€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES CERISIERS | 5 | 75 | 153 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-13 | 102 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 43 | 26 | 28000€ | 651€ |
2021-08-05 | 21 | RUE FONTAINE DAUDE | 5 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-14 | 26 | RUE FONTAINE DAUDE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2020-12-04 | 3 | CHE DE LA CASCADE | 4 | 55 | 75 | 60000€ | 1091€ |
2021-07-13 | 3 | RUE FONTAINE DAUDE | 3 | 139 | 0 | 379950€ | 2733€ |
2019-07-01 | 9 | RUE FONTAINE DAUDE | 3 | 70 | 0 | 201300€ | 2876€ |
2022-01-31 | 9 | RUE FONTAINE DAUDE | 3 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2021-01-26 | 4 | CHE DE LA CASCADE | 1 | 38 | 223 | 50000€ | 1316€ |
2022-02-16 | 26 | AV D ESPAGNE | 5 | 109 | 697 | 235000€ | 2156€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 5 | 80 | 215 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DES ARENES | 4 | 90 | 350 | 206000€ | 2289€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 164 | 784 | 269000€ | 1640€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DES ARENES | 5 | 105 | 395 | 265000€ | 2524€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DES ARENES | 5 | 124 | 395 | 370300€ | 2986€ |
2022-01-18 | 14 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 105 | 477 | 290000€ | 2762€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 96 | 186 | 160000€ | 1667€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DE FOUN FREDE | 4 | 100 | 166 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-25 | 2 | RUE FONTAINE D AMOUR | 5 | 70 | 58 | 138000€ | 1971€ |
2020-05-22 | 15 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 136 | 437 | 314000€ | 2309€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE FOUN FREDE | 5 | 91 | 233 | 213500€ | 2346€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 76 | 466 | 270000€ | 3553€ |
2020-06-29 | 15 | AV DU VENTOUS | 5 | 76 | 167 | 122000€ | 1605€ |
2020-07-28 | 7 | RUE RAMON LLULL | 4 | 171 | 538 | 470000€ | 2749€ |
2020-02-25 | 32 | AV DU VENTOUS | 4 | 62 | 115 | 145000€ | 2339€ |
2019-08-12 | 35 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 5 | 125 | 846 | 36000€ | 288€ |
2020-08-27 | 5 | AV DU VENTOUS | 4 | 62 | 163 | 160000€ | 2581€ |
2022-12-05 | 24 | AV DU VENTOUS | 5 | 76 | 117 | 210000€ | 2763€ |
2019-07-10 | 32 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 88 | 640 | 232000€ | 2636€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 88 | 640 | 306800€ | 3486€ |
2020-04-27 | 1 | AV DEODAT DE SEVERAC | 3 | 90 | 118 | 129000€ | 1433€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 87 | 552 | 208000€ | 2391€ |
2022-03-16 | 10 | AV DU VENTOUS | 4 | 76 | 142 | 175000€ | 2303€ |
2020-10-22 | 7 | RUE EDMOND BRAZES | 2 | 64 | 259 | 220000€ | 3438€ |
2019-11-29 | 9102 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 451 | 199000€ | 1990€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE LAS HORTES | 5 | 90 | 392 | 215000€ | 2389€ |
2022-04-14 | 1 | SQ MOZART | 5 | 106 | 408 | 350000€ | 3302€ |
2022-07-18 | 38 | RTE DE LA FORET | 2 | 62 | 1312 | 180000€ | 2903€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DES BAOUSSOUS | 5 | 118 | 545 | 180000€ | 1525€ |
2021-04-21 | 280 | RTE DE LA FORET | 4 | 123 | 500 | 234000€ | 1902€ |
2021-07-27 | 46 | RUE DES ARENES | 4 | 98 | 414 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-16 | 17 | AV DEODAT DE SEVERAC | 4 | 60 | 62 | 36000€ | 600€ |
2021-05-11 | 14 | AV DEODAT DE SEVERAC | 4 | 94 | 207 | 159000€ | 1691€ |
2020-11-02 | 5 | SQ MOZART | 4 | 95 | 343 | 258000€ | 2716€ |
2019-12-03 | 14 | AV DEODAT DE SEVERAC | 4 | 94 | 189 | 150000€ | 1596€ |
2020-10-06 | 14 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 77 | 187 | 247150€ | 3210€ |
2022-10-25 | 4 | AV DE VIGNES PLANES | 4 | 89 | 201 | 237950€ | 2674€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES BAOUSSOUS | 4 | 120 | 533 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-20 | 14 | AV DEODAT DE SEVERAC | 4 | 94 | 188 | 175000€ | 1862€ |
2021-10-26 | 6 | AV DE VIGNES PLANES | 5 | 98 | 204 | 188250€ | 1921€ |
2022-10-05 | 6 | AV DE VIGNES PLANES | 5 | 98 | 204 | 231750€ | 2365€ |
2021-01-14 | 5 | AV DE VIGNES PLANES | 3 | 72 | 224 | 185457€ | 2576€ |
2019-12-05 | 9002 | RUE FERDINAND FORNE | 4 | 127 | 598 | 428860€ | 3377€ |
2021-09-30 | 1 | RTE DE LA FORET | 4 | 61 | 334 | 189880€ | 3113€ |
2021-01-12 | 7 | AV DE VIGNES PLANES | 4 | 85 | 210 | 182500€ | 2147€ |
2021-01-25 | 9051 | LES HORTES | 4 | 98 | 450 | 305000€ | 3112€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 77 | 180 | 150000€ | 1948€ |
2023-03-15 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 92 | 219 | 150000€ | 1630€ |